1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
108.3万円/㎡
前年比+18.2%
護国寺ロイアルハイツ
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩5分
1982年築 / 14階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
5,690万円
113.4万円/㎡
3,697
5,026
6,354
7,683
AI査定結果
推定相場価格
5,690万円
113.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,026万円〜6,354万円
100.2万円/㎡〜126.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月6日
護国寺ロイアルハイツ
6,480万円（129.2万円/㎡）/ 7階 / 50.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は108.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,480万円 | 129.2万円 | 7階 | 50.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 5,499万円 | 99.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 5,799万円 | 104.4万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 5,499万円 | 100.0万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 5,799万円 | 105.4万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 5,799万円 | 104.4万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 5,999万円 | 108.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 5,999万円 | 108.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/10 | 5,999万円 | 108.0万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 5,999万円 | 109.1万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 6,199万円 | 111.6万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 6,199万円 | 111.6万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/02 | 6,199万円 | 111.6万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 6,199万円 | 112.7万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は110.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 6,480万円 | 129.2万円 | 50.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 6,080万円 | 138.2万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,280万円 | 108.2万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/07 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,250万円 | 110.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 4,990万円 | 102.6万円 | 48.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 4,880万円 | 98.1万円 | 49.74㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は文京区の平均と比較して19.3%割高です。
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